[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-sora-historical-chart-singapore-home-loans-zh":3,"article-related-sora-historical-chart-singapore-home-loans-zh":32,"series-industry-3a2b09e0-7cce-4e6a-a387-734b20c4b9da":78},{"id":4,"slug":5,"title":6,"content":7,"summary":8,"source":9,"source_url":10,"author":11,"image_url":12,"cover_image":12,"category":13,"language":14,"translated_content":11,"related_article_id":15,"keywords":16,"key_takeaways":23,"views":28,"created_at":29,"published_at":30,"topic_cluster_id":31},"3a2b09e0-7cce-4e6a-a387-734b20c4b9da","sora-historical-chart-singapore-home-loans-zh","新加坡房貸 SORA 歷史圖怎麼看","\u003Cp data-speakable=\"summary\">HousingLoanSG 的 \u003Ca href=\"\u002Fnews\u002Fopenai-sora-hardware-enterprise-video-zh\">SORA\u003C\u002Fa> 歷史圖整理了新加坡房貸基準利率從 2007 到 2026 年的變化。\u003C\u002Fp>\u003Cp>說真的，這張圖對買房的人很實用。它直接把 1M \u003Ca href=\"\u002Fnews\u002Fsora-chart-loan-timing-choice-zh\">SORA\u003C\u002Fa>、3M SORA、6M SORA 拉出來看，最新數字也很具體。到 2026 年 6 月 24 日，1M SORA 是 1.00750，3M SORA 是 1.07270，6M SORA 是 1.07530。\u003C\u002Fp>\u003Cp>如果你在看新加坡浮動房貸，這種歷史圖比每天盯報價更有用。因為房貸不是做短線交易，重點是看利率週期怎麼走。\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhousingloansg.com\u002Fhl\u002Fcharts\u002Fsibor-sor-historical-chart\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HousingLoanSG 的 SIBOR\u002FSORA 歷史圖\u003C\u002Fa>剛好把這件事講得很直白。\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>指標\u003C\u002Fth>\u003Cth>數值\u003C\u002Fth>\u003Cth>意思\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>圖表歷史\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2007 至今\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>每月月末視角\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1M SORA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.00750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>每月重設參考利率\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3M SORA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.07270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>每季重設參考利率\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6M SORA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.07530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>較長期的複利基準\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>最後一筆 SIBOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2024 年 11 月\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SIBOR 退場前最後資料\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>這張圖到底在看什麼\u003C\u002Fh2>\u003Cp>這張\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhousingloansg.com\u002Fhl\u002Fcharts\u002Fsibor-sor-historical-chart\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">歷史利率圖\u003C\u002Fa>很單純。它把 SIBOR 和 \u003Ca href=\"\u002Ftag\u002Fsora\">SORA\u003C\u002Fa> 的走勢放在一起，讓你比較舊制的銀行報價基準，和現在主流房貸用的交易型基準。它每月更新，而且抓的是每個月最後一個工作天的數據。\u003C\u002Fp>\n\u003Cfigure class=\"my-6\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fxxdpdyhzhpamafnrdkyq.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fcovers\u002Finline-1782384486016-rpmh.png\" alt=\"新加坡房貸 SORA 歷史圖怎麼看\" class=\"rounded-xl w-full\" loading=\"lazy\" \u002F>\u003C\u002Ffigure>\n\u003Cp>這種設計很適合看趨勢，不適合看即時波動。房貸族要的不是分秒更新，而是知道利率在一段時間內是往上、往下，還是卡在高檔。從 2007 年一路看下來，你會很容易看出幾輪寬鬆與緊縮。\u003C\u002Fp>\u003Cp>如果你在比固定利率和 SORA 連動方案，這張圖能先幫你建立底圖。你不用先猜\u003Ca href=\"\u002Fnews\u002Fminimax-lockup-expiry-stress-test-not-red-flag-zh\">市場\u003C\u002Fa>情緒，只要先看長期區間。這比聽銷售話術有用多了。\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>月資料從 2007 年開始。\u003C\u002Fli>\u003Cli>取樣點是月末，不是日內。\u003C\u002Fli>\u003Cli>2024 年底後，1M 和 3M SIBOR 已退場。\u003C\u002Fli>\u003Cli>圖上的最後一筆 SIBOR 是 2024 年 11 月。\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>MAS 為什麼把市場推向 SORA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mas.gov.sg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">新加坡金融管理局 MAS\u003C\u002Fa>從 2005 年 7 月 1 日開始公布 SORA。這個基準的全名是 Singapore Overnight Rate Average。它是新加坡無擔保隔夜資金交易的加權平均利率。\u003C\u002Fp>\u003Cp>講白了，SORA 看的是實際成交，不是銀行喊價。SIBOR 以前是銀行報價型基準，SORA 則更貼近真實資金成本。這也是為什麼官方和市場後來都把重心移過去。\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAS 也在 2020 年 8 月 6 日開始公布 1M、3M、6M 的 compounded SORA。這些複利版本才是房貸族最常碰到的指標。很多銀行現在就是用「3M SORA + 固定利差」來定價。\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“SORA is a more reliable and transparent benchmark rate than SIBOR.”\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>這句話出現在 HousingLoanSG 的頁面上。意思很直接。SORA 不是銀行自己講了算，而是跟交易資料綁在一起。對借款人來說，這種透明度比較好懂，也比較好比。\u003C\u002Fp>\u003Ch2>1M SORA 和 3M SORA 差在哪\u003C\u002Fh2>\u003Cp>1M SORA 和 3M SORA 看起來很像，實際體感差很多。1M 版本大約每 30 天重設一次。3M 版本則是每 90 天左右才調一次。\u003C\u002Fp>\n\u003Cfigure class=\"my-6\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Fxxdpdyhzhpamafnrdkyq.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fcovers\u002Finline-1782384483917-y7k7.png\" alt=\"新加坡房貸 SORA 歷史圖怎麼看\" class=\"rounded-xl w-full\" loading=\"lazy\" \u002F>\u003C\u002Ffigure>\n\u003Cp>這就帶出一個很現實的問題。當利率上升時，1M SORA 通常反應更快。當利率下滑時，1M SORA 也會先掉下來。\u003C\u002Fp>\u003Cp>3M SORA 比較像慢半拍的版本。它把更長一段時間的資料平均進去，所以波動比較小。你如果怕每個月帳單跳來跳去，3M 會比較舒服。\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>1M SORA 每月重設。\u003C\u002Fli>\u003Cli>3M SORA 每三個月重設。\u003C\u002Fli>\u003Cli>3M SORA 的波動通常較小。\u003C\u002Fli>\u003Cli>1M SORA 對升息和降息都更快反應。\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>對家庭現金流來說，這差別很真實。1M SORA 像快轉。3M SORA 像慢動作。你要的是速度，還是穩定，答案會直接影響你選哪種貸款。\u003C\u002Fp>\u003Ch2>最新數字透露了什麼\u003C\u002Fh2>\u003Cp>目前圖上的數字有一個很明顯的訊號。1M SORA 低於 3M 和 6M SORA。這通常代表短期利率已經往下走，但長期複利平均還留著前一段較高的水位。\u003C\u002Fp>\u003Cp>這種落差很正常。因為複利型指標本來就比較慢。它會把前面幾個月的高點一起算進去，所以不會跟著短期變化一起跳。\u003C\u002Fp>\u003Cp>房貸定價時，真正重要的是「基準利率 + 利差」。\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mas.gov.sg\u002Fstatistics\u002Fbenchmark-rates\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MAS benchmark rates\u003C\u002Fa>頁面可以查官方資料，但銀行最後怎麼算，還是要看你的貸款合約。像 3M SORA + 0.50% 這種寫法，就是很常見的例子。\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>3M SORA + 0.50% 是常見定價格式。\u003C\u002Fli>\u003Cli>前幾年常有折扣利差。\u003C\u002Fli>\u003Cli>基準低，不代表月付就一定低。\u003C\u002Fli>\u003Cli>重設頻率會影響你多快感受到變化。\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>所以別只看數字本身。利差太高，整包就不漂亮。重設週期太短，你的現金流壓力也會更明顯。這才是房貸比較的核心。\u003C\u002Fp>\u003Ch2>和其他房貸方案比，差在哪\u003C\u002Fh2>\u003Cp>如果拿 SORA 方案去比固定利率方案，差異很簡單。固定利率讓你先知道未來一段時間要付多少。SORA 方案則讓你跟著市場走。前者穩，後者彈性高。\u003C\u002Fp>\u003Cp>但彈性不是白拿的。當市場利率往上時，你的月付也會跟著上來。當市場利率往下時，你又能比較快吃到降息紅利。這就是風險和回報的交換。\u003C\u002Fp>\u003Cp>不同銀行的條件也差很多。除了 \u003Ca href=\"\u002Ftag\u002Fbenchmark\">benchmark\u003C\u002Fa>，你還要看 lock-in period、提前還款罰金、以及之後會不會自動切換利差。很多人只看第一年優惠，結果後面被利差修理。\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>固定利率重視穩定。\u003C\u002Fli>\u003Cli>SORA 方案重視市場連動。\u003C\u002Fli>\u003Cli>利差比 benchmark 本身更影響總成本。\u003C\u002Fli>\u003Cli>優惠期結束後，成本常會明顯變化。\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>如果你是首購族，這點尤其重要。因為第一年看起來很便宜，不代表三年後還便宜。把總成本拉長看，才不會被短期優惠騙到。\u003C\u002Fp>\u003Ch2>這張圖放在更大的脈絡裡看\u003C\u002Fh2>\u003Cp>SIBOR 退場不是單一市場的小改版。它代表整個利率基準從「銀行報價」轉向「交易資料」。這在全球都很常見，只是新加坡走得比較有秩序。\u003C\u002Fp>\u003Cp>對開發者來說，這也很像資料來源的升級。報價資料有主觀性，交易資料比較接近真實世界。只要資料結構穩定，模型和產品設計就會更好做。\u003C\u002Fp>\u003Cp>對一般房貸族來說，重點更直接。你不需要理解每個公式。你只要知道 SORA 是新基準，SIBOR 已經退場，然後把自己的貸款條件跟圖上的趨勢對起來就好。\u003C\u002Fp>\u003Cp>從 2007 到 2026 這段時間，利率循環來來回回。這張圖的價值，不在於預測下一個月。它的價值在於讓你知道，房貸成本本來就會變，而且變得很快。\u003C\u002Fp>\u003Ch2>接下來該怎麼用這張圖\u003C\u002Fh2>\u003Cp>如果你已經有 SORA 房貸，先看自己的 reset 週期。你是 1M 還是 3M，會決定你多快感受到利率變動。這不是小事，差幾週就可能差一個帳單週期。\u003C\u002Fp>\u003Cp>如果你正在找新貸款，就把 benchmark、利差、lock-in、罰金一起比。不要只看銀行廣告上的最低字。那種數字通常很漂亮，條件卻藏在很後面。\u003C\u002Fp>\u003Cp>我會建議你先看官方 \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mas.gov.sg\u002Fstatistics\u002Fbenchmark-rates\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MAS benchmark rates\u003C\u002Fa>，再回頭對照這張歷史圖。你會更容易看出現在的水位是在高檔、回落中，還是只是短暫震盪。\u003C\u002Fp>\u003Cp>我的判斷很直接：接下來一段時間，SORA 仍會是新加坡房貸的主角。你如果還在比方案，先確認自己能不能承受 3 個月內的利率變化，再決定要不要追求更快反應的 1M 方案。\u003C\u002Fp>","HousingLoanSG 的 SORA 歷史圖整理了 2007 到 2026 年的新加坡房貸基準利率，能看出 1M、3M、6M SORA 的變化，也能對照 SIBOR 退場後的市場走向。","housingloansg.com","https:\u002F\u002Fhousingloansg.com\u002Fhl\u002Fcharts\u002Fsibor-sor-historical-chart",null,"https:\u002F\u002Fxxdpdyhzhpamafnrdkyq.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fcovers\u002Finline-1782384486016-rpmh.png","industry","zh","7b5fea23-6f2d-4fa2-95a0-25baa0c22a4d",[17,18,19,20,21,22],"SORA","新加坡房貸","SIBOR","MAS","浮動利率","home loan",[24,25,26,27],"SORA 是新加坡房貸現在最重要的基準利率。","1M SORA 反應較快，3M SORA 較平滑。","利差、重設週期和 lock-in 比單看 benchmark 更重要。","歷史圖最適合拿來看長期利率週期，不適合看即時波動。",0,"2026-06-25T10:47:37.153304+00:00","2026-06-25T10:47:37.142+00:00","d8cc87ad-236f-4103-9730-ec2ff0b4c0bf",{"tags":33,"relatedLang":37,"relatedPosts":41},[34],{"name":35,"slug":36},"Sora","sora",{"id":15,"slug":38,"title":39,"language":40},"sora-historical-chart-singapore-home-loans-en","SORA Historical Chart Tracks Singapore Home Loan Costs","en",[42,48,54,60,66,72],{"id":43,"slug":44,"title":45,"cover_image":46,"image_url":46,"created_at":47,"category":13},"c6ede5a0-8e1c-4967-90f1-95972f2c2682","postgres-data-movement-next-database-battle-zh","Postgres 的下一戰是資料搬運","https:\u002F\u002Fxxdpdyhzhpamafnrdkyq.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fcovers\u002Finline-1782389883081-hguk.png","2026-06-25T12:17:36.639844+00:00",{"id":49,"slug":50,"title":51,"cover_image":52,"image_url":52,"created_at":53,"category":13},"a5c78141-db4a-4938-af67-7e74315450c6","anthropic-stop-pricing-like-monopoly-ship-faster-zh","Anthropic 不該像壟斷者定價，應該先把 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